当地は積雪が冬で1.5m～2.0m近くもある雪国の為、土蔵を雪から守るべく周囲を歩ける位の鞘堂のような2重構造の外壁と屋根で囲われていて、黒漆喰の蔵扉の状態も良い。積雪の事もあり、内部構造材も太く力強い。一部吹抜けなど計画すれば、住宅や店舗等にも魅力的な活用が見込まれる。